許多購房者都遇到過這個問題。購房合同已經簽訂，但突然發現銀行流量不是每月供應量的兩倍。在這種情況下我們該怎么辦？讓我們簡單地談談這個問題。北京律師咨詢網認為有三種方法:一是增加自來水，繼續完成購房合同；二是與開發商協商退房；另一個是全額買房。

　　一：增加銀行流量，繼續完成購房合同。

　　也許每個人都有一個問題，為什么銀行在申請住房貸款時會特別關注個人流動。事實上，這個原因很簡單。購房流量能很好地反映購房者的收入水平和償還貸款的能力。畢竟，銀行不想看到供應中斷。

　　1.可以出具兼職收入證明。

　　比如現在很多人都在涉足的自媒體，雖然每個月的收入可能只有1000-2000元，但也可以作為收入的證明。

　　我以前也遇到過類似的情況，月供是5600元，但是我的收入還差2000元左右才能覆蓋兩倍，最后我選擇了兼職。

　　2.父母作為擔保人。

　　這種方法通常發生在父母給孩子買房的時候。畢竟現在大部分年輕人的工資都很低，達到5000元就好了，有的甚至只有3000-4000元。

　　然而，北京房屋買賣糾紛律師相比之下，每月都有很多抵押貸款，數千人非常普遍。因此，在這種情況下，父母可以被視為擔保人。如果延遲或未償還，擔保人需要償還。

　　然而，這種方法也有一些限制。例如，父親的年齡不應超過65歲，而母親的年齡不應超過60歲，父母雙方都應該有足夠的還款能力。

　　3.獎金、補貼、公積金均可作為收入。

　　也許大多數購房者都知道獎金。補貼可以在收入中計算，但很少有購房者知道公積金也是如此。

　　現在公積金繳費標準不斷提高。即使是工廠里的普通工人，每個人每個月也要交至少1000元，這也是一筆不小的收入。

　　因此，如果你在買房時遇到銀行流量不足，你可以使用以下三種方法。畢竟，只要你簽訂購房合同，開發商就不會輕易退還押金和退房。只有繼續履行合同才是最合適的。

　　二：與開發商協商退房。

　　以前有粉絲私信我。如果因為自己的原因不能申請銀行貸款，開發商會同意退還押金和房子嗎？我只是想借此機會再談一次。

　　客觀地說，在大多數情況下，開發商不會同意退還押金和房屋，但我們也可以與開發商協商解決。我們應該知道，在申請貸款之前，還有另一個步驟：在線簽名。

　　成功申請網上簽約的房屋，除非買賣雙方在網上簽約處修改或無效，否則可以繼續出售。因此，這可能是與開發商協商退房的方式。

　　三：改全款買房。

　　大多數人可能認為，全額買房應該是絕對缺水的最好方式，但不要忘記：有多少人有能力全額支付，但選擇貸款買房。

　　在以3萬戶為樣本的統計中，住房貸款家庭比例達到76.8%，平均貸款金額達到39萬，這在一線和二線城市更為常見。

　　對于這三種方法，北京律師咨詢網認為第一種應該是首選。畢竟，他們已經簽訂了購房合同。開發商一般不同意退房，全額付款也不現實，所以增加自來水是最合適的方式。