最近，有很多人咨詢，我家目前正在拆遷，但補(bǔ)償太少，我不同意，也沒有簽署拆遷補(bǔ)償協(xié)議，然后房子被當(dāng)?shù)卣块T拆除，現(xiàn)在該怎么辦？事實(shí)上，類似的情況并不少見，那么在這種情況下，被征用人應(yīng)該如何保護(hù)自己的權(quán)利呢？讓我們來看看這個(gè)案子，你就會(huì)知道的。?

　　案情簡介

　　劉先生是湖北省恩施市利川市的一名村民。他在村里有一所房子。他依法申請了建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃許可證和個(gè)人建設(shè)用地許可證。房屋面積80平方米。2012年5月，當(dāng)?shù)厥姓l(fā)布了《村集體土地征用公告》，劉先生的房屋在上述公告規(guī)定的征用范圍內(nèi)。2017年5月20日，當(dāng)?shù)貒临Y源局作出《責(zé)令交出房屋的決定》，責(zé)令劉先生在5天內(nèi)交出土地。逾期后，國土資源局將向人民法院申請強(qiáng)制執(zhí)行。2017年6月12日，有關(guān)部門發(fā)出《強(qiáng)制拆遷通知書》，責(zé)令劉先生在2017年6月12日前拆除房屋，并將房屋內(nèi)的所有物品全部拆除。逾期不履行的，有關(guān)部門將強(qiáng)制拆除，造成的損失由劉先生自行承擔(dān)。第二天，有關(guān)部門強(qiáng)制拆除了劉先生的房屋。有關(guān)政府部門沒有給劉先生留出任何準(zhǔn)備時(shí)間，損害了劉先生房屋內(nèi)的大量物品和財(cái)產(chǎn)。絕望中，劉先生咨詢了律師，委托律師保護(hù)他的權(quán)利。劉先生向法院提起了行政訴訟。?

　　審判中，被告當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門主張劉先生的土地和房屋已被國土資源局依法征用，劉先生拒絕履行利川市國土資源局的征用決定。答辯人限期強(qiáng)制拆遷只是一種程序性行為，對原告的實(shí)體權(quán)利沒有實(shí)際影響。?

　　判決結(jié)果

　　最后，法院采納了律師的觀點(diǎn)，作出了判決：一是確認(rèn)地方政府部門強(qiáng)制拆除原告劉先生的房屋是違法的；二是責(zé)令地方政府部門賠償原告資產(chǎn)損失705345元。?

　　北京拆遷律師分析??????

　　首先，當(dāng)?shù)赝恋匮芯克鞒隽恕敦?zé)令交出土地的決定》，表明原告劉先生逾期不履行交出土地義務(wù)的，由人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。此后，原告交出土地時(shí)，被告政府部門未向當(dāng)?shù)赝恋刭Y源局申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，并作出強(qiáng)制拆遷通知，明顯違反了原告房屋組織劉強(qiáng)制拆遷的法律規(guī)定。?

　　其次，根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》，受害人因行政機(jī)關(guān)及其工作人員的行政違法行為造成財(cái)產(chǎn)損害的，有權(quán)獲得賠償。因此，被告政府部門應(yīng)當(dāng)賠償原告因拆遷行政違法行為造成的財(cái)產(chǎn)損失。?

　　根據(jù)《中華人民共和國行政強(qiáng)制法》，當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，不履行行政決定的，無行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院申請執(zhí)行。可以看出，行政機(jī)關(guān)必須按照法律程序執(zhí)行行政強(qiáng)制執(zhí)行。行政機(jī)關(guān)不履行法律程序的，可以直接剝奪被征用人申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟的權(quán)利，侵犯被征用人的合法權(quán)益。